Unser Service für Sie.

Für Werterhalt und Zufriedenheit.

WEG-Verwaltung

Ihre Wohnung gehört zu einem Mehrparteienhaus?

Miethausverwaltung

Ihnen gehört ein Haus mit mehreren Mietwohnungen?

Sondereigentums­verwaltung

Ihre vermietete Wohnung möchten Sie betreut haben?

Verwaltung von Wohneigentums­gemeinschaften.

Kompetenz und Zuverlässigkeit.

Eine Wohnungseigentümer­gemeinschaft braucht einen erfahrenen und zuverlässigen WEG Verwalter, der auch in herausfordernden Situationen zur Verfügung steht. Ein solcher Partner möchten wir für Sie mit unserer professionellen und verantwortungsvollen Verwaltungstätigkeit sein.

Dabei sehen wir nicht nur die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie im Vordergrund, sondern auch die Vermögensverwaltung und den Werterhalt Ihrer Investition. Hierbei bieten wir Ihnen intern erfahrene und kompetente Ansprechpartner an und können auch extern auf ein großes Kompetenznetzwerk zurückgreifen. 

Daher geht unser Anspruch und unsere Service-Leistungen auch deutlich über das übliche Angebot der kaufmännischen und technischen Verwaltung hinaus. So bieten wir Ihnen über unser Online-Portal (eigene WEG-Homepage) die Möglichkeit, sich über aktuelle Entwicklungen in der WEG zu informieren sowie jederzeit Ihre WEG-Unterlagen bequem herunterzuladen. Als moderne Hausverwaltung stehen wir für Transparenz und Qualität.

  • Die Einrichtung und Führung einer transparenten Buchhaltung sowie der Verwaltung von WEG-Geldern
  • Eine ständige Kontrolle der zu zahlenden Hausgeldzahlungen sowie deren Anmahnung bei rückständigen Vorschüssen
  • Ein Rechnungswesen, mit jährlicher Abrechnung für jeden Eigentümer und Rechnungslegung sowie die Veröffentlichung der Belege im Online-Portal (eigene WEG-Homepage)
  • Die Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Die fortlaufende Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Die zeitnahe Durchführung von Beschlüssen Ihrer Wohnungseigentümer
  • Eine allgemeine Betreuung für Sie als Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Das Aufbewahren von Verwaltungsunterlagen
  • Das Vorbereiten und Abschließen von Verträgen mit Handwerkern und Versorgungsträgern, sowie die Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
  • Die Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Das Durchführen von Hausbegehungen und jährlicher Kontrolle gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat
  • Das Führen von Vertragsverhandlungen und die Vergabe von Aufträgen
  • Die Durchführung der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie aller sonstigen Maßnahmen – auch in dringenden Fällen – zur Erhaltung des Eigentums
  • Die Überwachung der beschlossenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Verwaltung von kleinen Wohneigentums­gemeinschaften.

Um Sie zu entlasten.

Häufig finden kleinere Wohnungseigentümer­gemeinschaften auf Grund ihrer Größe keine Hausverwaltung oder möchten lediglich einen Teil der Verwaltung abgeben. Insbesondere die technische Verwaltung wird häufig von einem im Objekt wohnenden Eigentümer übernommen.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen ein individuell geschnürtes Paket an, das eine kaufmännische Verwaltung beinhaltet und bei Bedarf durch weitere Verwaltungstätigkeiten ergänzt werden kann. Hierbei profitieren Sie in vollem Umfang von unserer Verbandsmitgliedschaft, die Ihnen Sonderkonditionen und Beratungen ermöglicht.

Als vertrauensvoller und erfahrener Partner möchten wir Sie so bei der Bewirtschaftung Ihres Hauses unterstützen und Ihnen auch bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Unser Anspruch hierbei ist es stets, Sie bei der Verwaltung Ihrer Wertanlage und Ihres Zuhauses zu entlasten.

Im Bereich der Verwaltung von kleinen Wohneigentumsgemeinschaften können Sie sich jederzeit zur Erstellung eines individuellen Leistungspakets für Ihre Wohnanlage an uns wenden.

Verwaltung von Miethäusern​.

Um Sie zu entlasten.

Die Verwaltung und die Sicherstellung des Werterhalts Ihrer Immobilien erfordert Engagement und Präsenz vor Ort. Nicht immer kann dies aus verschiedensten Gründen durch den Eigentümer sichergestellt werden.

Um Sie dabei zu unterstützen und zu entlasten, übernehmen wir die professionelle kaufmännische wie auch technische Mietverwaltung Ihrer Immobilie. Unser Anspruch hierbei ist es, durch Transparenz und Professionalität Ihnen als Eigentümer ein sicheres Gefühl zu geben und den Wert Ihrer Immobilie zu schützen.​

  • Die Einrichtung und Führung einer transparenten und objektbezogenen Buchhaltung
  • Die Einziehung der Mieten sowie die Verwaltung der Gelder
  • Ein Rechnungswesen, mit jährlicher Abrechnung als Einnahmen/Ausgabenrechnung und Rechnungslegung
  • Die fortlaufende Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Die Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
  • Die Vorbereitung und den Abschluss von Verträgen mit Handwerkern und Versorgungsträgern, sowie die Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung
  • Die Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Ihr Vertreter
  • Die Vornahme von Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel und Neuvermietung unter Zuhilfenahme unseres Maklerbüros
  • Die Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung
  • Das Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter inkl. Anpassung der Vorauszahlungen
  • Die Durchführung von Hausbegehungen und Kontrollen
  • Die Überwachung und Abstimmung mit Hausmeister, Putzdienst, Winterdienst und Gartenanlage
  • Das Durchführen der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie aller sonstigen Maßnahmen zur Erhaltung Ihres Eigentums
  • Das Überwachen von beschlossenen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Sondereigentums­verwaltung.

Für den Erhalt Ihrer Wertanlage.

Mit einem vorausschauenden und nachhaltigen Management Ihrer Eigentumswohnung möchten wir den Erhalt Ihrer Wertanlage sichern und Sie entlasten.

Hierzu gehören neben der Betreuung der Vermietung auch eine Beratung hinsichtlich Instandsetzung und Sanierung. Nur marktgerechte Wohnobjekte mit einer stabilen Vermietungsstruktur sichern langfristige Renditen und haben das Potential zur Wertsteigerung. ​

  • Die Entgegennahme und Beantwortung von Anfragen des Mieters
  • Das Führen aller notwendigen Verhandlungen zur Wahrnehmung und Erhaltung der Ihnen zustehenden Vermieterrechte
  • Die buchhalterische Überwachung der Mietzahlungen sowie die Durchführung des Mahnwesens und ggf. der Kündigung des Mietverhältnisses
  • Die Vornahme von Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel und Neuvermietung unter Zuhilfenahme unseres Maklerbüros
  • Die Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung
  • Das Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter inkl. Anpassung der Vorauszahlungen
  • In Rechnung stellen von Kleinreparaturkosten laut Mietvertrag an den Mieter
  • Die Verwaltung der Mietkautionen und Abrechnung mit den Mietern nach den gesetzlichen Vorgaben
  • Das Veranlassen notwendiger Instandsetzungsarbeiten, um die Funktionsfähigkeit Ihrer vermieteten Wohnung zu erhalten
  • Regelmäßige Begehung Ihres Mietobjektes zur Feststellung von technischen Mängeln